서울 접근성+GTX+합리적 분양가! 남양주왕숙 본청약, 진짜 기회가 왔어요.
안녕하세요! 오늘은 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈, 바로 7월 24일부터 시작된 남양주왕숙 A-1, A-2블록 본청약 소식을 들고 왔어요. 실은 저도 이번 기회를 진지하게 고민 중이라, 발표자료를 꼼꼼히 분석해봤거든요. 3기 신도시 중에서도 입지, 교통, 분양가, 그리고 미래 가치까지 두루 갖춘 곳이라 정말 관심이 가더라고요. 오늘 이 글에서는 청약 일정부터 평형, 분양가, 그리고 특별공급 조건까지 한눈에 보기 쉽게 정리해드릴게요. 집 마련이 고민이시라면 이번 포스팅, 꼭 끝까지 읽어주세요!
목차
온라인 사이버 모델하우스 바로가기 ▷
남양주왕숙 본청약 모집공고 확인하기 ▷
남양주왕숙 위치 및 교통 호재 요약
남양주왕숙은 구리와 바로 인접한 동북부 수도권 핵심 입지예요. 서울 강북과의 거리도 가까워 출퇴근이 수월하고, 무엇보다 **GTX-B 노선**, **지하철 9호선 연장(강동하남남양주선)**, **경춘선** 등 세 노선이 연결되는 트리플 역세권(왕숙역 예정)이 핵심 포인트예요. 수도권제1순환고속도로와 세종포천고속도로 진입도 쉬워서 서울은 물론 전국 어디든 빠르게 이동 가능하다는 점이 매력입니다.
청약 일정 및 모집공고 핵심 요약
이번 A-1, A-2블록 본청약은 3기 신도시 중 새 정부 출범 후 첫 번째 공급으로 의미가 커요. 청약 일정은 다음과 같습니다:
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2025년 7월 24일 | LH 및 청약홈 공고 |
| 청약 접수 | 2025년 8월 4일부터 | 청약홈 사이트 |
| 입주 예정일 | 2028년 8월 | 예정 일정 |
평형별 공급 세대수 및 분양가
공급 세대수는 총 1,030세대로, 실수요자가 선호하는 소형 평형 중심으로 구성돼 있어요. 분양가는 분양가상한제 적용으로 비교적 합리적인 수준입니다.
- A-1블록 59㎡형 629세대
- A-1블록 55㎡형 344세대
- A-2블록 46㎡형 57세대
예상 분양가는 3.3㎡당 약 1,200만~1,400만 원 사이로 추정되며, 실제 금액은 공급 시점에 확정됩니다.
청약 자격 조건 및 실거주 여부
청약에 참여하려면 무주택 세대구성원이어야 하고, 청약통장 가입 후 2년 이상 경과 및 납입 24회 이상이 기본 조건이에요. 경기 북부(남양주 포함) 2년 이상 거주자는 지역 우선공급 혜택도 받을 수 있어요.
이번 분양은 분양가상한제가 적용돼 전매제한은 있지만 실거주 의무는 없습니다. 실수요자와 투자자 모두 고려할 수 있는 구조라는 점이 포인트예요.
모델하우스 및 견본주택 일정
이미지
모델하우스는 남양주 별내동(816-1)에 위치한 전용 전시관으로 7월 25일 개관, 26일부터 일반 공개돼요.
온라인 사이버모델하우스도 열려 있어요.
| 구분 | 관람 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 사전청약 당첨자 | 7월 26일 ~ 27일 | 전용관 우선 공개 |
| 일반 청약자 | 7월 28일 ~ 8월 3일 | 현장 관람 가능 |
당첨률 높이는 청약 전략 팁
청약 성공을 위해선 아래 체크리스트를 꼭 확인해보세요!
- 청약통장 납입 횟수 및 금액 조건 충족 여부 확인
- 가점 계산기 활용해 내 점수 위치 파악
- 특별공급 자격 중복 신청 가능 여부 체크 (신혼부부 등)
- 청약홈 모의청약 기능 활용해 실수 방지
사전청약 당첨자도 본청약 신청은 가능하지만, 동일 단지·동일 유형 중복청약은 제한되니 모집공고를 꼭 확인하세요.
가능합니다. 자격 요건을 충족한다면 특별공급과 일반공급 중복 청약도 허용됩니다.
이번 본청약은 분양가상한제가 적용돼 전매제한은 있으나 실거주 의무는 없습니다.
3.3㎡당 약 1,200만~1,400만 원 수준으로 예상되며, 최종 분양가는 모집공고에 명시됩니다.
주택청약종합저축 통장이 없으면 청약 신청이 불가능합니다. 사전 준비가 꼭 필요해요.
LH청약플러스나 고객센터를 통해 문의하실 수 있습니다.
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남양주왕숙 본청약 모집공고 확인하기 ▷
지금의 부동산 시장, 예측하기 참 어렵죠. 그렇기에 이번 남양주왕숙 본청약처럼 입지, 가격, 교통 모두 갖춘 ‘확실한 카드’는 정말 귀하다고 생각해요. 특히 실거주자뿐 아니라 장기적 안목의 투자자에게도 의미 있는 선택지가 될 수 있는 만큼, 이번 기회를 꼭 놓치지 않으셨으면 해요. 저도 이번엔 실제 청약서를 써볼 예정이에요! 혹시라도 궁금하신 점이나 공유하고 싶은 팁이 있으시면 댓글로 자유롭게 남겨주세요. 우리 모두 성공적인 내 집 마련의 꿈, 함께 이뤄봐요!